“如此一来，这块土地的总面积预计可达 12 平方公里左右，还有一部分海域面积！要知道，如果换作其他地区，恐怕是很难找到这么大一片土地的。而且，如果是其它地区，5亿的价格简直就是廉价了。
不过，滘西洲是海岛，后续开发所需投入资金比其它地区要高得多。光是进行填海造陆，再加上修建数座桥梁以实现海岛与陆地之间的连通，其耗费资金就是购地金额的两倍以上了！
换句话说，实际上我为了拿下这片土地，总共需要支出在 15 亿港元以上。考虑到这里地处偏僻，综合各方面因素来衡量，这个价钱还算得上合理，基本上符合它应有的市场价值吧。”
记者追问道：“那么这 15 亿元是否会被计入捐赠给大学的 100 亿账目之中呢？”
李云天微笑着摇了摇头，解释道：“当然不会，这片占地 12 平方公里的区域，并不全是给大学校园用的。按照初步规划，其中大约有 6 平方公里将预留出来供大学以及一些公共设施使用；
另外大约 3 平方公里的土地因为地形或其他原因不太适宜建造建筑物，会修建一些淡水湖以及山区公园；而剩下的差不多还有 3 平方公里，则会用于商业开发，建设商厦和住宅。
有人说，按照比例，划分一半或者三分之二到大学捐赠里面，也是合理的，你们觉得呢？”
记者回答道：“其实，划分三分之二进去，公平合理。而且，你就算全部算进捐赠里面，我们也不会有意见。”
李云天笑道：“好的，谢谢大家的理解。不过，我们决定，这笔钱不计入对大学的捐款里面。15 亿港元，全部由我们天意集团承担。那100亿的捐款，必须用于确定属于建设5所大学的费用，不可以用作其它。这是我们的承诺，也请社会各界进行监督。
另外，要是大学建设完成后，这100亿没用完，剩下的则会转入学校的基金，用作后续教学之用。”
话音刚落，台下顿时爆发出一阵热烈的掌声。
接着又有一名记者发问：“据了解，船湾地块在很多方面与滘西洲颇为相似，但无论是从交通条件还是建设成本方面来考量，似乎都比滘西洲更为优越。我想请问一下李先生，为何最终没有选择船湾作为大学城的选址呢？”
李云天点了点头，耐心地解答道：“确实如你所说，船湾的地理位置相当不错。只是，我们综合多方面因素考虑，觉得西贡更需要大学城项目。此外，我刚才也说过，我希望大学城能够马上动工，从这方面考虑，滘西洲也是优于船湾的。”
一周后，天意集团正式公布大学城项目的初步规划方案！根据规划图所示：五座高校宛如明珠般分布于四周，每一所学校均占地约1800亩（1.2平方公里），这样的校园面积，在香江这个寸土寸金的地方，真的不算小了；